在中心层面重申“房地产是国民经济支柱产业”位置，并出台多项方针东西支撑房地产商场平稳运转后，2023年地方政府接连楼市宽松方针，持续出台优化方针，促进楼市健康发
在中心层面重申“房地产是国民经济支柱产业”位置，并出台多项方针东西支撑房地产商场平稳运转后，2023年地方政府接连楼市宽松方针，持续出台优化方针，促进楼市健康发展。\n 据汹涌新闻不完全统计，本年以来，包含福建厦门、四川资阳、山东济宁、湖北宜昌、浙江温州、江西南昌红谷滩区、安徽淮北、河南济源、黑龙江哈尔滨、湖南长沙、山东济南、江西南昌安义、内蒙古乌兰浩特、广西桂平、湖北武汉、江苏盐城、浙江绍兴、辽宁丹东、安徽亳州、广东东莞、江苏徐州、辽宁大连、江苏连云港、广西防城港、广西柳州、河南荥阳、安徽蚌埠、新疆乌鲁木齐、江西省萍乡市上栗县、安徽六安、湖北随州、吉林长春等超30城发布楼市新政。\n 从方针内容来看，包含免除限购，上调住宅公积金借款最高额度，调整公积金借款最低首付份额，延伸消费补助，进步多孩家庭公积金借款额度，明承认房不认贷，鼓舞团购买房等。\n 多地上调公积金借款额度\n 以山东济宁为例，山东济宁市住宅公积金管理中心于1月29日发布关于调整住宅公积金个人住宅借款部分方针的告诉，清晰自2023年2月1日起，进步公积金借款最高额度、调整房子套数确定规范、调整公积金借款最低首付款份额等。双缴存员工家庭公积金借款最高额度进步至80万元；单缴存员工家庭公积金借款最高额度进步至50万元。针对多子女家庭，购买首套自住住宅的，公积金借款最高额度进步至80万元，购买二套自住住宅的，公积金借款最高额度进步至50万元；哺育未成年子女的多子女家庭，购买首套及二套自住住宅的，公积金借款最高额度进步至80万元。\n 一起，首套房公积金借款最低首付款份额调整为20%，二套房公积金借款最低首付款份额调整为30%。\n 湖北宜昌住宅公积金中心发布《关于调整全市公积金运用方针的告诉》，自1月29日起，宜昌户籍按方针生育二孩及以上家庭购买住宅的，可按现有最高额度（60万元）的1.4倍请求公积金借款即84万元。 \n 武汉则接连施行二环外不限购方针。1月13日，武汉市房产交易中心作业人员表明，现在二环外无论是新房仍是二手房都不限购，只需请求购房资历经过即可。在此之前，武汉市住宅保证和房子管理局相关作业人员曾于2022年12月9日回应武汉调整二环外限购方针的音讯称，只针对房交会期间有新的方针。\n 购房补助施行时段延伸\n 一起，多地接连施行购房补助及优惠方针。\n 浙江温州发文称，为更好满意购房者的合理住宅需求，持续实行个人初次购买市区（含鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区、海经区、经开区）新建普通产品住宅、存量住宅（以网上签定浙江省产品房、存量房买卖合一起间为准），在获得房子不动产证后，给予购房款0.6%的消费补助，施行时刻为2023年1月1日至2023年6月30日。\n 江苏盐城市住宅和城乡建造局则于1月12日发布告诉，将使用新年返乡置业高峰期，推出一系列促进住宅消费的办法。其间，包含市区“房八条”购房补助延期2个月，并鼓舞各地分板块展开线上线下返乡置业购房专场房展会。一起，安排一次团购网签办证活动。各地安排团购房大众集中选房签约活动，在交房现场积极展开“交房即办证”活动，推动民生服务作业。安排一次银企对接活动。\n 1月20日，黑龙江省哈尔滨市人民政府官网显现，为进一步促进哈尔滨市房地产商场平稳健康发展，市住建局牵头研讨起草了《关于进一步促进我市房地产商场平稳健康发展的办法定见（征求定见稿）》，具有哈市户籍（包含9区9县（市）），契合生育方针，在2021年10月29日今后生育第二、第三胎的家庭在主城9区内购买首套或第二套新建产品住宅，凭网签存案《产品房买卖合同》、自己身份证明、购房交款收据、《不动产权证书》、户口簿和出世医学证明等，别离给予1.5万元、2万元的一次性购房补助。\n 首套房借款利率最低降至3.7%\n 除了调整购房方针，本年以来多地下调首套房贷利率下限。依据诸葛找房数据研讨中心不完全统计，新年后，包含郑州、天津、厦门、福州、珠海、长春、沈阳等城市相继下调了首套房借款利率下限，新一轮的下调房贷利率潮正在演出。到现在，已经有30城下调首套房借款利率下限，其间最低降至3.7%。\n 依据央行发布的首套住宅借款利率方针动态调整机制，新建产品住宅销售价格环比和同比接连3个月均下降的城市，可阶段性保持、下调或撤销当地首套住宅借款利率方针下限。\n 依据国家统计局数据，70个大中城市中契合下调要求的城市共有35个，诸葛找房数据研讨中心数据显现，其间已经有20城下调或许撤销首套房贷利率下限，估计未调整的城市后续也有望跟进下调房贷利率，不乏二线城市哈尔滨、温州、南宁等，一季度将会有更多城市首套房贷利率跌至4%以下水平。\n 本年1月17日，全国住宅和城乡建造作业会议在北京举行，会议着重，2023年是全面贯彻落实党的二十大精力的局面之年，要要点抓好十二个方面作业。其间包含，以增决心、防危险、促转型为主线，促进房地产商场平稳健康发展。大力支撑刚性和改进性住宅需求，毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、精准施策。推动保交楼保民生保安稳作业，化解企业资金链断裂危险，尽力提高质量、建造好房子，整治房地产商场秩序，让人民大众定心购房、定心租房。\n 中指研讨院指数事业部商场研讨总监陈文静指出，2023年供需两头方针有望进一步改进，需求端着重“精准施策”，企业端偏重防备化解危险。需求端一方面着重毫不动摇坚持“房住不炒”定位，另一方面着重“精准施策”，增强方针的精准性协调性，以更大力度精准支撑刚性和改进性住宅需求，提高商场决心。\t\t\t\t\n\n\n炒股开户享福利，入金抽188元红包，100%中奖！\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n责任编辑：韦子蓉